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3ª VARA CÍVEL DE SOROCABA

1º Leilão:
Abertura 02/08/2021 - 08:00
Encerramento 07/10/2021 - 14:30
2º Leilão:

Abertura 07/10/2021 - 15:00
Encerramento 27/10/2021 - 14:30
Local: Somente Online - SP Situação do leilão: Aberto para lances
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LOTE 01.01

Modalidade: Leilão | Justiça Estadual

Comitente: 3ª Vara Cível de Sorocaba

Valor de avaliação: R$10.370.000,00

Lance Inicial (1º leilão): R$10.370.000,00

Lance Inicial (2º leilão): R$6.222.000,00

Incremento mínimo: R$2.000,00

Localização: Estrada dos Morros - Votorantim /SP

Fecha em Proximadamente
0 dias e 0:0:0 hs

LANCE ATUAL: R$ 0,00

Situação do leilão:
Aberto para lances

Total de lance(s): 0
Usuário:
Cidade:
Enviado em:

Descrição do lote:

A) Matrícula nº 5.037 – CRI Votorantim: Imóvel se constitui em uma gleba de terra de 90.030,80m², contendo benfeitorias. As benfeitorias existentes no imóvel podem ser agrupadas, em função da sua destinação, utilização e aspectos construtivos, em: Benfeitoria Sede: Complexo construtivo contendo ampla área avarandada, três suítes, cozinha e dois sanitários, Tipo “Residencial/Casa”, área total de 249,60m²; Benfeitoria de Apoio: Casa de Caseiro, Tipo “Residencial/Casa”, área total de 116,40m²; Benfeitoria Operacionais: Galpão, Estábulo, Chiqueiro, Tipo “Comercial/Galpão”, área total de 387,75m²; Benfeitoria Utilitárias: Vias de circulação, Açude e Gramado. Por ocasião da vistoria, foi verificado que as Benfeitorias Sede, e as Benfeitorias Operacionais apresentam uma idade de cerca de 10 anos, e a Benfeitoria de Apoio com a idade de 30 anos e com um estado de conservação que pode ser classificado, em conformidade com o Método Ross/Heidecke, que leva em conta o absoletismo, o tipo de construção e acabamento, bem como o estado de conservação da edificação, na determinação de seu valor de venda, devidamente adequado e recomendado pelo IBAPE/SP– INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA DE SÃO PAULO, através do estudo VALORES DE VENDA DE EDIFICAÇÕES DE IMÓVEIS URBANOS – UNIDADES ISOLADAS, como “entre regular e necessitando de reparos simples”. Avaliado em R$ 10.370.000,00.


Processo: Execução de Título Extrajudicial - Mútuo 1032548-74.2018.8.26.0602
Executado: J. C. Morais Empreendimentos Imobiliários Ltda e outros
Exequente: Banco do Brasil S.A
Débito exequendo: R$1.797.709,32

MARILAINE BORGES DE PAULA
Leiloeira Oficial JUCESP nº 601
Leiloeira Rural FAESP nº 280
*Inicio em 2001



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